Gelişen, değişen ve globalleşen günümüz dünyasında toplu şekilde yaşamayı kolaylaştırmak adına birtakım kurallara ihtiyaç duyulmaktadır. Öyle ki artık hemen hemen 3 kişiden birisinin kiralayan veya kiracı konumunda olması veyahutta kat mülkiyetli bir binada oturuyor olması sonucu bu konuda çıkan uyuşmazlıklar günden güne artmaya başlamıştır. Nitekim toplu şekilde yaşamayı kolaylaştırmak için gerekli olan kurallara duyulan ihtiyaç kapsamında 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu düzenlenmiş ve yönetim kuralları, ortak giderlere katılma yükümlülüğü, kat maliklerinin hak ve sorumlulukları, ortak kullanım alanında uyulması gereken kurallar gibi pek çok kural bu kanun ile belirlenmiştir. Aynı şekilde, kiracı ve kiraya veren bakımından da hak ve yükümlülükler 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu kapsamında düzenlenmiştir. Dolayısıyla anılan kanunlar bu tür uyuşmazlıkların çözümü noktasında büyük önem arz etmektedir.
Kat Mülkiyeti Hukuku tamamlanmış olarak kullanıma sunulan yapıların belirli kısımları üzerinde oluşan hakların tespiti ve yürütülmesi için konulan kurallardan oluşan hukuk dalıdır. Oldukça geniş kapsamlı bir alan olan Kat Mülkiyeti Hukuku kaynağını Medeni Kanundan almaktadır.
Kira Hukuku ise kira ilişkilerine yönelik her türlü uyuşmazlığı ve hizmeti kapsayan bir üst terimdir. Kira hukukunda, arazi, işyeri, konut, apartman, dükkan gibi çeşitli gayrimenkullerin konu olduğu, kiracının ve kiraya verenin hak ve yükümlülüklerinin belirlendiği, bu nokta doğan uyuşmazlıkların çözümü noktasındaki işlere bakılmaktadır.
Görüldüğü üzere gerek 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu gerekse de 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu bu husustaki düzenlemeler bakımından oldukça kapsamlıdır. Bunun doğal bir sonucu olarak da var olan hakların tespiti ve korunması açısından hukuki olarak profesyonel bir hizmet almak daha da önemli hale gelecektir.
ESY Hukuk ve Danışmanlık olarak müvekkillerimizin Kira ve Kat Müllkiyeti Hukuku kapsamındaki tüm hak ve menfaatlerini korumaya yönelik olarak başta 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu (ilgili kanun metnine ulaşmak için tıklayın) ve 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu (ilgili kanun metnine ulaşmak için tıklayın) olmak üzere ilgili ikincil mevzuatlar kapsamında da uzman kadromuz ile hukuki danışmanlık hizmeti vermekteyiz.
ESY Hukuk ve Danışmanlık olarak;
Bu alandaki sorularınız ve deneyimlerimiz ile ilgili daha detaylı bilgi almak için info@esyhukuk.com adresimize e-posta gönderebilirsiniz.
